Diese Galeriewohnung im Dachgeschoss vereint moderne Architektur, exklusives Wohngefühl und Sicherheit durch Mietkaufoption. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen auf höchstem Niveau mit langfristiger Perspektive in Mödling zu verbinden.
Objektdaten
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Objektart: Galeriewohnung (Maisonette-Stil)
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Wohnfläche: ca. 95 m²
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Zimmer: 3 (offener Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer)
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Außenfläche: Balkon (ca. 10 m²)
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Parkplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz
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Gesamtmiete: € 2.499,54,– (Inkl. Heizung & Warmwasser)
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Mietkauf: Option auf späteren Erwerb des Objekts möglich
Highlights der Wohnung
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Repräsentativer Wohnbereich mit 4m Deckenhöhe und raumhohen Fensterfronten
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Hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten
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Exklusive Ausstattung: edler Parkettboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage
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Luxuriöses Badezimmer mit Walk-In Dusche, separates WC
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Ruhige, lichtdurchflutete Lage mit schönem Blick ins Grüne
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Balkon mit Blick ins Grüne
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Eigenes Kellerabteil
Mietkaufoption
Ein besonderes Highlight: Neben der exklusiven Vermietung wird Ihnen die Möglichkeit geboten, diese einzigartige Wohnung im Rahmen eines Mietkaufs zu erwerben. Somit genießen Sie die Sicherheit, Ihr Traumobjekt langfristig in Eigentum übernehmen zu können. Details zur Mietkaufgestaltung (Kaufpreis, Anzahlung, Anrechnungsmodelle) werden individuell vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Mödling, einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Wiens.
Historische Altstadt mit Boutiquen, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar
Beste Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Ärzte in unmittelbarer Nähe
Freizeitmöglichkeiten: Wienerwald, Burg Mödling, zahlreiche Rad- und Wanderwege
Hervorragende Verkehrsanbindung: S-Bahn, Bus, A2-Südautobahn in wenigen Minuten erreichbar
