Baugrundstück in Lutzmannsburg

7361 Lutzmannsburg

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der beliebten Thermenregion Lutzmannsburg im Mittelburgenland. Das Grundstück bietet gute Rahmenbedingungen für die Errichtung eines Wohnhauses bzw. eines passenden Bauprojekts entsprechend der geltenden Widmung. Durch die ruhige, sonnige Lage und die Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg ist das Grundstück sowohl für Familien als auch für Anleger interessant.

Grundstücksgröße

ca.1335 m²
 

Widmung & Bebauungsmöglichkeiten

  • Flächenwidmung: BW Bauland Wohnen, GHg Grünland

  • Bauklasse: I

  • Bebauungsdichte: 40

  • Bauweise:  halboffen / geschlossen

Die angegebenen Parameter ermöglichen eine flexible Nutzung – von einem modernen Einfamilienhaus bis hin zu einem kleinen Anlageprojekt, je nach Widmung.

Freizeit & Natur

  • Weingebiet Mittelburgenland

  • Sonnentherme 

  • Rad- und Wanderwege direkt vor Ort

  • Golfplatz Bük (Ungarn) in unmittelbarer Nähe

  • Vielfältige Sport- und Familienangebote

Besonderheiten

  • Ruhige, sonnige Lage

  • Optimal für Wohnbau

  • Attraktive Region mit touristischem Mehrwert

  • Nahe der Sonnentherme und ungarischen Grenze

  • Gute Erreichbarkeit, familienfreundliches Umfeld

 

Das Grundstück befindet sich in Lutzmannsburg, einer der gefragtesten Wohngegenden im Mittelburgenland. Die Ortschaft ist national bekannt durch die Sonnentherme Lutzmannsburg, die eines der führenden Familien- und Babythermalbäder Europas ist.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur:

Infrastruktur & Umgebung

Sonnentherme Lutzmannsburg: ca. 2–5 Minuten

Nahversorger, Gastronomie und Café: im Ortszentrum

Schulen und Kindergarten: kurz erreichbar

Bushaltestelle mit regionaler Anbindung: nahe gelegen

Grenznähe zu Ungarn (Bük & Bükfürdő): ca. 10 Minuten

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap