Manche Immobilien machen viel Wirbel und halten wenig.
Und dann gibt’s solche, bei denen man einfährt, aussteigt und sich denkt:
„Heast… da möcht i bleiben.“
Mitten im Wienerwald, in Altlengbach, wartet auf rund 1,23 Hektar Grund eine Liegenschaft, die man nicht alle Tage findet – eher so ein „Einmal-im-Leben“-Platzerl. Verbunden mit einem Wohnrecht zu Gunsten der Verkäuferin.
Hier hat man nicht einfach nur ein Haus.
Hier hat man Raum, Ruhe und dieses Gefühl von Freiheit, das man sonst nur im Urlaub kennt.
🌿 Mehr Grund geht fast nimmer
12.300 m² Natur, Privatsphäre und Lebensqualität.
So viel Platz, dass ma fast den eigenen Förster brauchen könnt.
Wiesen, alter Baumbestand und als echtes Gustostückerl ein ehemaliger Steinbruch mit natürlich gewachsenem Teich – ein Fleckerl mit Geschichte und einer Stimmung, bei der selbst gestresste Großstädter plötzlich langsamer reden.
Absolute Ruhe. Kein Lärm. Kein Trubel.
Nur Natur.
Oder wie ma in Wien sagt:
Da hörst maximal die Vögerl diskutieren.
🏡 Der Bungalow – ned geschniegelt, sondern einfach gmiatlich
Das Haus trägt bewusst nicht dick auf. Kein Showroom, kein Protz – sondern ein charmanter, räumlich hervorragend aufgeteilter Bungalow, bei dem man sich sofort wohlfühlt.
Voll unterkellert, durchdacht geplant und genau so ein Haus, wo man reingeht und sich denkt:
„Passt. Da bin i daham.“
Und oft sind’s genau diese unaufgeregten Häuser, die am meisten Herz haben.
💦 Draußen spielt sich das schöne Leben ab
Wenn andere Wellness buchen, gehst du hier einfach in den Garten.
- High-End Zen-Pool mit echtem Retreat-Gefühl
- Großzügiges Party-Gartenhaus, wo legendäre Sommerabende quasi vorprogrammiert sind
- Ein Grillplatz, bei dem jeder Hobby-Grillmeister feuchte Augen kriegt
Ob Familie, Freunde oder einfach allein ein Glas Wein unter Sternen – hier lebt man draußen.
Und zwar gscheit.
🌄 Altlengbach & Wienerwald – wo das Leben a bissl entspannter rennt
Altlengbach ist so ein Ort, den viele entdecken und dann nimma weg wollen.
Mitten im Wienerwald, grün, ruhig und trotzdem top angebunden. In rund einer halben Stunde bist in Wien – aber gefühlt Welten weg vom Stadtstress.
Hier geht die Uhr noch a Spur langsamer.
Und ehrlich? Des tut gut.
🔑 Besonderheit – Eigentum mit Weitblick und Herz
Und jetzt kommt das Besondere:
Diese außergewöhnliche Liegenschaft wird zum Kaufpreis von € 490.000,- angeboten – verbunden mit einem lebenslangen Wohnrecht der derzeitigen Eigentümer.
Den Eigentümern liegt dieses Zuhause am Herzen und sie möchten hier ihren Lebensabend verbringen – dort, wo sie verwurzelt sind.
Das Wohnrecht wird grundbücherlich abgesichert, rechtlich klar geregelt und bleibt für Käufer vollkommen transparent.
Was bedeutet das für Sie?
Sie erwerben schon heute dieses seltene Stück Wienerwald – mit all seinem Wert, seiner Größe und seinem Potenzial – während die derzeitigen Eigentümer ihr Zuhause weiterhin bewohnen.
Eine besondere Form des Erwerbs, ja.
Aber auch eine mit Charme.
Oder auf Wienerisch:
Sie kaufen sich ein kleines Paradies – und lassen den jetzigen Eigentümern noch ihr Dahoam. A schöne G’schicht eigentlich.
✨ Fazit
Solche Liegenschaften gibt’s selten.
1,23 Hektar Natur.
Ein Haus mit Seele.
Teich, Pool, Grillplatz, Ruhe ohne Ende.
Und ein Platz, wo man nicht nur wohnt –
sondern ankommt.
Oder ganz ehrlich?
Wenn Urlaub ein Zuhause wär – dann wahrscheinlich genau des.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Altlengbach & Wienerwald – weil das Leben ned nur in der Stadt spielt.
Altlengbach ist so ein Ort, den viele vom Vorbeifahren kennen – und dann irgendwann draufkommen: „Heast… eigentlich wär’s da eh gscheiter als in der Stadt.“
Eingebettet in den sanften Hügeln des Wienerwalds liegt die Gemeinde genau dort, wo sich Natur und Alltag die Hand geben. Kein abgelegenes „am Ende der Welt“, sondern angenehm erreichbar – und trotzdem weit genug weg vom Großstadt-Trara. Der Wienerwald – grün, gmiatlich und g’sund für die Seele. Der Wienerwald ist kein gewöhnlicher Wald. Der ist ein Lebensgefühl. Hier geht man nicht einfach spazieren – hier „geht ma a Runde“, verliert sich zwischen alten Bäumen, hört außer dem eigenen Schritt fast nix und denkt sich nach zehn Minuten: „Ahh, so fühlt sich runterkommen an.“ Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur auf einer Bank sitzen und deppert in die Landschaft schauen – alles erlaubt, nix muss.
Lage, die passt In rund 25–30 Minuten in Wien – also schnell wieder im Geschehen. Perfekte Anbindung über die Westautobahn Nah genug für den Alltag, weit genug für die Ruhe
Oder anders gesagt: Du kannst in der Früh noch Großstadt spielen und am Abend schon mit einem Glasl Wein im Grünen sitzen. Altlengbach selbst – klein, aber oho Der Ort hat genau die richtige Mischung: Überschaubar, freundlich, kein Stress Alles da, was man braucht – und nix, was man nicht vermisst. Ein Platz, wo man sich noch grüßt – und das ned nur, wenn ma sich kennt.
Hier lebt man nicht anonym, sondern bewusst.
